Бизнес-класс · Сдача 4 кв. 2029

Жилой комплекс ОМ Ботанический

Клубный дом на первой линии Яузы в окружении парка «Свибловские пруды». Архитектура пяти корпусов с переменной этажностью, приватный двор без машин и панорамные виды на воду — новый уровень жизни в СВАО.

428

Квартир

4–22

Этажей

10 мин

До метро

Парк

У воды

Получить консультацию Смотреть галерею

Архитектура

Симфония пяти корпусов на берегу Яузы

ЖК ОМ Ботанический — ансамбль из пяти монолитных корпусов переменной этажности (от 4 до 19 этажей), который формирует выразительный, «дышащий» силуэт. Архитектурная концепция сочетает урбан-виллы и башенные объёмы, создавая сложную игру ритмов на фасадах. Каждый корпус получил индивидуальное цветовое решение, а панорамное остекление раскрывает виды на реликтовые парки и водную гладь. Особый акцент — клубный дом всего на 20 квартир, подчёркивающий приватность и эксклюзивность проекта.

ЖК ОМ Ботанический — архитектурный ансамбль

Авторская архитектура

5 корпусов с уникальной пластикой фасадов

Переменная этажность

4–19 этажей — силуэт прибрежного рельефа

Клубный дом

Камерный формат на 20 резидентов

Монолитный каркас

Надёжность и свободные планировки

Фотогалерея

Эстетика жизни у воды

Каждая деталь жилого комплекса ОМ Ботанический продумана для гармонии с природой: от панорамных окон до благоустроенных террас у воды. Убедитесь сами в исключительном качестве архитектуры и ландшафта.

Архитектура

Благоустройство

Ландшафт

Лобби

Интерьеры

Лобби и входные группы

Эстетика тишины и тактильного комфорта

Просторные лобби с высокими потолками (до 4,4 м) продолжают философию спокойного минимализма. Натуральные оттенки в отделке, мягкое световое зонирование, бесшумные лифты и консьерж-сервис превращают каждое возвращение домой в ритуал уединения. Новостройки такого уровня задают новый стандарт приватности.

Планировки и квартиры

Пространство для вашего сценария жизни

428 квартир бизнес-класса — от компактных евроформатов до двухуровневых пентхаусов с террасами. Высота потолков от 2,7 до 4,4 м и панорамное остекление создают ощущение воздушной свободы, обычно присущее элитному сегменту. Оцените разнообразие планировочных решений ЖК ОМ Ботанический.

Евроформат38 м²4–10 этаж

Евроформат45 м²11–19 этаж

1-комнатная42 м²4–8 этаж

1-комнатная58 м²9–19 этаж

2-комнатная64 м²4–10 этаж

2-комнатная82 м²11–19 этаж

3-комнатная85 м²4–12 этаж

3-комнатная110 м²13–19 этаж

4-комнатная115 м²4–10 этаж

4-комнатная140 м²11–19 этаж

Пентхаус160 м²14–19 этаж

Пентхаус250 м²20–22 этаж

* Актуальные планировки и цены уточняйте у менеджеров отдела продаж.

Отделка квартир

White Box — свобода создания вашего интерьера

Квартиры передаются в формате White Box (shell & core): подготовленные стены, стяжка пола, разведённые инженерные коммуникации. Вы получаете чистый холст для реализации индивидуального дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж. Высокие потолки (до 4,4 м) и панорамное остекление открывают простор для самых смелых архитектурных решений.

до 4,4 м

Высота потолков

White Box

Предчистовая отделка

Панорамное

Остекление

Инфраструктура

Приватный двор-парк без машин

Внутренняя территория спроектирована по принципу «двор без машин»: ландшафтный дизайн с многолетними растениями, прогулочные аллеи, спортивные зоны и современные детские площадки. Первые этажи отведены под коммерческие помещения — кафе, магазины и службы быта. Для хранения сезонных вещей предусмотрены индивидуальные кладовые.

🌿

Парковый ландшафт

Взрослые деревья, кустарники и цветники у каждого корпуса.

🛒

Коммерческие помещения

Магазины, аптеки и сервисы прямо в доме.

🧸

Детские площадки

Игровые зоны для разных возрастов с безопасным покрытием.

🔐

Кладовые

Индивидуальные кладовые для хранения шин, велосипедов и инвентаря.

Парковка

Тёплый подземный паркинг на 194 места

Просторный подземный паркинг с широкими проездами и современной системой безопасности. Лифт связывает паркинг напрямую с жилыми этажами — спускайтесь к автомобилю в домашней одежде в любое время года. Предусмотрены места для электромобилей.

194

Машино-места

Лифт

С этажа в паркинг

EV-ready

Зарядки для электрокаров

Локация

Свиблово: первая линия Яузы и парк у порога

Адрес: Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная
Уникальное расположение на первой линии реки Яузы с прямым выходом к парку «Свибловские пруды». В радиусе 10–15 минут пешком — станции метро «Ботанический сад», «Свиблово» и «Владыкино», школы, детские сады и торговые центры. Близость Московского скоростного диаметра обеспечивает быстрые выезды на ТТК и центр.

10 мин.до метро

Река ЯузаПервая линия

ПаркСвибловские пруды

МСДСкоростной диаметр

Ход строительства

Прозрачный график — сдача в 2029 году

Монолитные работы ведутся в активной фазе. Застройщик регулярно публикует фотоотчёты, подтверждая соблюдение сроков. Плановая дата передачи ключей — 4 квартал 2029 года.

Земельный участок

ул. Сельскохозяйственная

Проектная документация

Утверждена

Монолитные работы

Возведение каркаса

Фасадные и отделочные

Остекление, отделка

Инженерные сети

Подключение коммуникаций

Сдача комплекса

4 квартал 2029 г.

Характеристики проекта

Ключевые параметры ЖК ОМ Ботанический

Адрес	Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная
Метро	Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино — 10 мин. пешком
Дата сдачи	4 квартал 2029 года
Договор	ДДУ
Класс жилья	Бизнес
Количество квартир	428
Паркинг	Подземный
Тип проекта	Монолит
Этажность	4 – 22
Высота потолков	2,7 – 4,4 м
Девелопер	ОМ Девелопмент

Девелопер

ОМ Девелопмент — архитектура как философия

ОМ

Девелопмент полного цикла

Основанная в 2022 году, компания «ОМ Девелопмент» уже зарекомендовала себя как создатель камерных, идеально вписанных в ландшафт проектов. В основе каждого решения — уважение к природному контексту и внимание к деталям, будь то ритмика фасадов или подбор зелёных насаждений во дворе. ЖК «ОМ Ботанический» отражает ключевые ценности девелопера: приватность, экологичность и современную архитектуру.

Бизнес-класс Монолитные технологии Приватность Парковая среда

Узнайте условия покупки первыми

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для подробной консультации.

Отдел продаж

ЖК ОМ Ботанический

Адрес: Москва, СВАО, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная

Метро: Ботанический Сад, Свиблово, Владыкино — 10 мин. пешком

Телефон: +7 (495) 127-06-84

Наведите камеру, чтобы перейти на сайт

О нас

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы — агентство элитной недвижимости, специализируемся на подборе премиальных объектов и предлагаем только лучшие новостройки Москвы от ведущих девелоперов. ЖК «ОМ Ботанический» — новый стандарт жизни у воды в окружении парков и с безупречной транспортной доступностью.

Email: info@mr-elit.ru

Телефон: +7 (495) 127-06-84