Девелопер Upside Development объявил о старте продаж в своём флагманском проекте — Апсайд Мосфильмовская. Премиум-квартал расположился на Мосфильмовской улице, в одном из самых престижных районов Западного округа — Раменках. Комплекс из шести монолитных корпусов переменной этажности (12–28 этажей) объединяет лучшие черты современной архитектуры и приватного загородного образа жизни. Жителям будут доступны квартиры с панорамными видами на Воробьёвы горы, Парк Победы и Москву-Сити, дизайнерская отделка, собственный парк и клубный сервис. Старт продаж приурочен к началу активной фазы строительства, а первые покупатели могут рассчитывать на специальные цены и индивидуальные условия.
Расположение: элитная география с исключительной доступностью
Участок на Мосфильмовской улице, в непосредственной близости от киностудии «Мосфильм» и парка Олимпийской деревни, по праву считается золотой серединой западной Москвы. Отсюда открываются одни из лучших городских панорам, а инфраструктура района удовлетворяет самые взыскательные запросы. В 7 минутах пешком — станция метро «Минская» Солнцевской линии, в 12 минутах — «Раменки». Автомобилисты оценят быстрый выезд на Минскую улицу и Кутузовский проспект, откуда до Кремля можно добраться за 15 минут. Рядом — Третье транспортное кольцо и проспект Вернадского.
Что касается социальной инфраструктуры, то в радиусе одного километра расположены несколько школ (включая гимназию № 1543 и школу с углублённым изучением иностранных языков), детские сады, поликлиники и спортивные комплексы. В пешей доступности — фитнес-центры премиум-класса, рестораны, супермаркеты «Азбука вкуса» и «ВкусВилл». Если говорить о рынке в целом, новостройки в Раменках традиционно входят в тройку самых востребованных у покупателей с высокими бюджетами.
Архитектура и философия проекта: Upside как новый стандарт
Архитектурный облик квартала разработан голландским бюро KCAP, известным по проекту «Москва-Сити» и комплексу «Садовые кварталы». Фасады облицованы натуральным известняком и панорамным остеклением с энергоэффективным напылением. Их плавные изгибы и каскадное расположение создают эффект «парящих террас». Шесть корпусов объединены стилобатом, на котором разместится приватный парк площадью 0,8 гектара. Вечерняя архитектурная подсветка подчеркивает вертикальные линии и делает комплекс узнаваемой доминантой Мосфильмовской улицы.
«Апсайд — это не просто название. Это философия взгляда вверх, где каждый этаж открывает новую перспективу. Мы спроектировали пространство, в котором архитектура, природа и панорамы сливаются в единое целое», — комментирует архитектор проекта.
Внутренний двор полностью изолирован от автомобилей и представляет собой ландшафтный сад с прудом, альпийскими горками и зонами для тихого отдыха. Для детей оборудованы игровые площадки с натуральным деревом, для взрослых — workout-зона и йога-лужайка. На 25-м этаже одного из корпусов разместится панорамная лаунж-зона с библиотекой и каминным залом, доступная только резидентам. Подземный паркинг на 320 машиномест оснащён электрозарядками и автоматической мойкой.
Квартиры и планировки: искусство панорамного проживания
Жилой фонд насчитывает 420 квартир — от студий площадью 38 м² до эксклюзивных пентхаусов с собственными террасами на крыше. Высота потолков составляет 3,3 метра в стандартных лотах и 4,6 метра в верхних уровнях. Более 80% квартир имеют прямой вид на знаковые достопримечательности, а угловые варианты предлагают обзор на 270 градусов. Все лоты оборудованы просторными лоджиями или террасами, которые можно использовать как зимний сад или лаунж-зону. Подробнее о доступных вариантах можно узнать на странице ЖК Апсайд Мосфильмовская.
- Студии (38–46 м²) — умное зонирование, кухня-ниша, панорамное окно, вместительный шкаф.
- Однокомнатные (52–65 м²) — изолированная спальня, гардеробная, французский балкон.
- Двухкомнатные (78–95 м²) — гостиная с эркером, мастер-спальня с санузлом, гостевой санузел.
- Трёхкомнатные (105–130 м²) — две спальни, кабинет, угловая терраса, два санузла.
- Пентхаусы (150–220 м²) — свободная планировка, камин, собственная терраса с джакузи, вид на Москву-Сити.
Отделка выполняется в премиальном стандарте «под ключ» в трёх дизайнерских коллекциях: «Современная классика», «Ар-деко» и «Минимализм». Используются инженерная доска из массива дуба, керамогранит итальянских брендов, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, кухни со встроенной техникой Miele. Умный дом от «Яндекс» управляет освещением, климатом, шторами и безопасностью через единое приложение.
Инфраструктура и сервис: всё для премиальной жизни
На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения: гастрономический ресторан, булочная-кондитерская, салон красоты и круглосуточный супермаркет премиум-сегмента. В стилобатной части откроется частный детский сад с билингвальными группами и группами кратковременного пребывания. Для любителей спорта — фитнес-центр с 20-метровым бассейном и спа-зоной, оснащённый панорамными окнами. Консьерж-сервис уровня пятизвёздочного отеля доступен 24/7 и решает любые вопросы — от заказа трансфера до организации частных мероприятий.
Безопасность квартала обеспечивается трехуровневым доступом: биометрия на въезде во двор, в подъезд и на этаж. Территория патрулируется, установлено более 200 камер видеонаблюдения с функцией распознавания лиц. Для владельцев электромобилей в паркинге зарезервированы 60 мест с зарядными станциями. Все инженерные системы продублированы и обеспечивают бесперебойную работу лифтов, водоснабжения и отопления.
Инвестиционная привлекательность: рост на перспективе
Стартовая цена квадратного метра в «Апсайд Мосфильмовская» составляет 650 тыс. рублей, что на 12–15% ниже среднерыночной для аналогичных премиальных проектов в Раменках. Аналитики прогнозируют рост до 820–850 тыс. руб./м² к моменту ввода комплекса в эксплуатацию (III квартал 2028 года). Привлекательность проекта для инвесторов подкрепляется высоким арендным потенциалом: студия в этом районе сдаётся за 90–110 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатная квартира — за 160–190 тыс. рублей. Покупателям доступна ипотека с субсидированной ставкой от 4,6%, а также беспроцентная рассрочка до конца строительства.
По данным аналитиков, ЖК Upside Мосфильмовская входит в пятёрку самых ожидаемых проектов 2026 года. Ограниченное предложение премиальных квартир с панорамными видами в локации гарантирует ликвидность актива. Эксперты рекомендуют входить в проект на этапе старта продаж, чтобы максимизировать доходность.
Для тех, кто рассматривает покупку, профессиональное агентство недвижимости всегда готово предоставить полную информацию о доступных лотах, помочь с оформлением ипотеки и провести сделку максимально комфортно. Не упустите возможность стать резидентом одного из самых престижных кварталов столицы.
